Worauf ist bei Ein- und Auszug zu achten?
Die Übergabe einer Mietwohnung, eines Miethauses oder einer Gewerbeimmobilie kann zwischen Mieter und Vermieter problematisch werden. Eine ordnungsgemäße Wohnungsübergabe bei Ein- und Auszug erfordert, den IST-Zustand der Wohnung fachgerecht zu protokollieren.
Mehr Sicherheit durch unser Übergabeprotokoll
Mit unseren Übergabeprotokollen zu Beginn und Ende eines Mietverhältnisses, helfen wir Ihnen, Beweisschwierigkeiten über den Zustand des Mietobjektes zu vermeiden. Im Rahmen einer Ortsbesichtigung mit unserem qualifizierten Baugutachter überprüfen wir das Mietobjekt. Werden Mängel festgestellt, vermerkt unser Bausachverständiger diese sorgfältig im Übergabeprotokoll und dokumentiert sie zusätzlich mit Fotos.
Übergabeprotokoll beim Hauskauf oder Hausverkauf
Auch beim Hauskauf / Hausverkauf ist ein ordnungsgemäßes Übergabeprotokoll bedeutend. Neben der Zustandsdokumentation der Immobilie vermerkt unser erfahrener Baugutachter ebenso die Ausstattungsmängel. Sollten später Streitigkeiten drohen, können Sie mit unserem unabhängigen Übergabeprotokoll Ihre Forderungen einfach durchsetzen.
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Ihre Vorteile
- Gemeinsame Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Umfangreiche Bestandsaufnahme
Unser Bausachverständiger prüft Raum für Raum, welche Schäden vorliegen - Schriftlicher Bericht mit Fotodokumentation
Der IST- Zustand des Mietobjektes wird in Form eines Übergabeprotokolls bei Ein- / Auszug festgehalten. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
- Gemeinsame Objektbesichtigung
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Preis
799,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie einem Übergabeprotokoll.Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
• Pläne zum Objekt (Grundrisse, Schnitt, Ansichten)
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Schmelz, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Schmelz kommen bzw. sich nicht in Schmelz auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Schmelz - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Schmelz liegt im Landkreis Saarlouis im Saarland und zählt rund 16.000 Einwohner. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien und Pendler.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Schmelz
Schmelz ist verkehrstechnisch über die B268 und B269 sowie die A1 und A8 gut angebunden. Saarlouis erreicht man in etwa 15 Minuten, Saarbrücken in rund 30 Minuten. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide medizinische Versorgung.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Wander- und Radwege durch Wälder, Wiesen und Täler, der Litermont mit seinen Premiumwanderwegen sowie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Auch das aktive Vereinsleben ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinde.
Immobilienmarkt in Schmelz
Der Immobilienmarkt in Schmelz ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, ländlich geprägten Bestandsimmobilien und Baugrundstücken. Eigentumswohnungen sind seltener, werden aber zunehmend nachgefragt.
Die Kaufpreise für Häuser bewegen sich im Schnitt zwischen 1.800 – 2.600 €/m², Eigentumswohnungen liegen meist zwischen 1.600 – 2.200 €/m². Mietpreise variieren je nach Lage zwischen 6 – 8 €/m². Das moderate Preisniveau und die naturnahe Lage machen Schmelz attraktiv für Familien und Eigennutzer, während Investoren von stabilen Märkten profitieren.
Ihre Bausachverständigen in Schmelz
Unsere Experten in Schmelz unterstützen Sie bei Immobilienbewertungen, Schadensgutachten oder der Begleitung von Bau- und Sanierungsvorhaben. Mit regionalem Fachwissen und technischer Expertise schaffen wir Sicherheit und Transparenz.
Warum Bauexperts Schmelz
- Regionale Marktkenntnis im Landkreis Saarlouis
- Unabhängige und präzise Gutachten für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Komplettes Leistungsspektrum von Immobilienbewertung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Übergabeprotokoll bieten wir u.a. auch hier an:
- Dillingen/Saar
- Schmelz
- Wadern
Einfach unverbindlich anfragen!
