Im Rahmen einer außergerichtlichen Beweissicherung halten wir bautechnische Zustände, für den Fall der Fälle, gerichtsverwertbar fest.
Bautechnische Beweissicherung
Unser Baugutachter führt vor Ort eine umfangreiche Sichtprüfung im Wohnungs-, Verwaltungs- und Gewerbebau sowie beim Bau von Straßen und Wegen durch. Mit einschlägigem Fach- und Sachwissen wird die Gesamtheit der tatsächlich vorhandenen Funktionen, Eigenschaften oder Merkmale eines Objektes fotodokumentiert und schriftlich festgehalten.
Was ist das Ziel einer Beweissicherung für Gebäude / Bauwesen?
Ziel unserer Beweissicherung ist, die Unterscheidung der Bestandsschäden von neu hinzugekommenen Schäden zu ermöglichen. So lassen sich ungerechtfertigte Schadensersatzansprüche zurückweisen. Falls Baumaßnahmen unmittelbar in der Nähe Ihres Eigentums vorgenommen werden, können Sie mit einer Beweissicherung bei einem Schadeneintritt den Bauherren oder das ausführende Unternehmen zur Verantwortung ziehen.
Als Team von anerkannten Baugutachtern verfügen wir über die notwendige Kompetenz, Erfahrung und Messtechnik, um eine bautechnische Beweissicherung vor Beginn einer Baumaßnahme durchzuführen.
-
Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genauestens unter die Lupe - Ausführliche Dokumentation
Bautechnische Beweissicherung in Form einer Fotodokumentation und einem Protokoll. - Risikominimierung
Unser Bausachverständiger unterstützt Sie dabei ungerechtfertigte Schadensansprüche zu vermeiden - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
-
Preis
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. MwSt) Stundensatz je angefangene Stunde 160,00 € (inkl. 19% MwSt.) Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € (inkl. 19% MwSt.) Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 € (inkl. 19% MwSt.)/Seite berechnet.
-
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
• Pläne zum Objekt (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
• Angaben zu geplanten Baumaßnahmen -
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
-
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Schmelz, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Schmelz kommen bzw. sich nicht in Schmelz auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Schmelz - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Schmelz liegt im Landkreis Saarlouis im Saarland und zählt rund 16.000 Einwohner. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien und Pendler.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Schmelz
Schmelz ist verkehrstechnisch über die B268 und B269 sowie die A1 und A8 gut angebunden. Saarlouis erreicht man in etwa 15 Minuten, Saarbrücken in rund 30 Minuten. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide medizinische Versorgung.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Wander- und Radwege durch Wälder, Wiesen und Täler, der Litermont mit seinen Premiumwanderwegen sowie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Auch das aktive Vereinsleben ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinde.
Immobilienmarkt in Schmelz
Der Immobilienmarkt in Schmelz ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, ländlich geprägten Bestandsimmobilien und Baugrundstücken. Eigentumswohnungen sind seltener, werden aber zunehmend nachgefragt.
Die Kaufpreise für Häuser bewegen sich im Schnitt zwischen 1.800 – 2.600 €/m², Eigentumswohnungen liegen meist zwischen 1.600 – 2.200 €/m². Mietpreise variieren je nach Lage zwischen 6 – 8 €/m². Das moderate Preisniveau und die naturnahe Lage machen Schmelz attraktiv für Familien und Eigennutzer, während Investoren von stabilen Märkten profitieren.
Ihre Bausachverständigen in Schmelz
Unsere Experten in Schmelz unterstützen Sie bei Immobilienbewertungen, Schadensgutachten oder der Begleitung von Bau- und Sanierungsvorhaben. Mit regionalem Fachwissen und technischer Expertise schaffen wir Sicherheit und Transparenz.
Warum Bauexperts Schmelz
- Regionale Marktkenntnis im Landkreis Saarlouis
- Unabhängige und präzise Gutachten für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Komplettes Leistungsspektrum von Immobilienbewertung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Beweissicherung Gebäude / Bauwesen bieten wir u.a. auch hier an:
- Dillingen/Saar
- Schmelz
- Wadern
Einfach unverbindlich anfragen!
Herr Behling ist sehr gut auf den Auftragsinhalt bzw. Anforderungen zur Wiederinbetriebnahmen eines Aufenthaltsraumes innerhalb eines Gebäudes eingegangen und hat ein bereits vorliegendes Gutachten nochmal eingeordnet. Das Gutachten ist im Ergebnis verständlich und Sachgerecht geschrieben, und der Bestand des Gebäudes wurde ganzheitlich bewertet. In einer gemeinsamen Videokonferenz wurden letzte Fragen ausgeräumt und hilfreiche Hinweise von Herrn Behling an uns weitergegeben. Seine ruhige Art die Dinge zu erläutern, hat uns ebenfalls überzeugt. Vielen Dank dafür!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Bei mir im Haus machten sich sehr viele Risse in den Wänden bemerkbar, da auf dem Nachbargrundstück umfangreich saniert bzw. mit schwerem Baugerät gearbeitet wurde. Um Nachweisen zu können, dass es aufgrund der Bauarbeiten Rissbildungen und Rissveränderungen an unserem Haus gegeben hat, wurde eine Beweissicherung durch einen Baugutachter von Bauexperts durchgeführt. Der Gutachter hat zur Sicherung des Anspruchs und zu Beweiszwecken das Gutachten erstellt und die Schäden genau dokumentiert und auch den tatsächlichen Aufwand zur Beseitigung mit kalkuliert. Ich bin mit der kompetenten Beratung vor Ort und mit dem Gutachten sehr zufrieden. Gute Arbeit, herzlichen Dank!
Gutachten / Bewertung über einen Raum Kellergeschoß eines Bürgerhauses Herr Behling ist sehr gut auf den Auftragsinhalt bzw. Anforderungen zur Wiederinbetriebnahmen eines Aufenthaltsraumes innerhalb eines Gebäudes eingegangen und hat ein bereits vorliegendes Gutachten nochmal eingeordnet. Das Gutachten ist im Ergebnis verständlich und Sachgerecht geschrieben, und der Bestand des Gebäudes wurde ganzheitlich bewertet. In einer gemeinsamen Videokonferenz wurden letzte Fragen ausgeräumt und hilfreiche Hinweise von Herrn Behling an uns weitergegeben. Seine ruhige Art die Dinge zu erläutern, hat uns ebenfalls überzeugt. Vielen Dank dafür!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)Beweissicherung Bei mir im Haus machten sich sehr viele Risse in den Wänden bemerkbar, da auf dem Nachbargrundstück umfangreich saniert bzw. mit schwerem Baugerät gearbeitet wurde. Um Nachweisen zu können, dass es aufgrund der Bauarbeiten Rissbildungen und Rissveränderungen an unserem Haus gegeben hat, wurde eine Beweissicherung durch einen Baugutachter von Bauexperts durchgeführt. Der Gutachter hat zur Sicherung des Anspruchs und zu Beweiszwecken das Gutachten erstellt und die Schäden genau dokumentiert und auch den tatsächlichen Aufwand zur Beseitigung mit kalkuliert. Ich bin mit der kompetenten Beratung vor Ort und mit dem Gutachten sehr zufrieden. Gute Arbeit, herzlichen Dank!
